正確使用電風扇應注意哪些問題 1
1、吹定向風
的電風扇,多是搖頭扇,吹風時電扇不斷移動位置和方向,吹風形成一陣大一陣小,使體表受風緩慢些,不會使人感到太涼,感到全身溫度均勻。所以,最好用搖頭扇,不要吹定向風。
2、睡著吹
即是用電風扇降溫伴睡。人在熟睡時機體各臟器的功能降到最低水平,一切反射消失,免疫力下降,易招致疾病。
3、長久吹
很多人喜歡長時間吹電風扇,覺得剛剛吹涼了身體就停止,會覺得身上還熱,不如長時間吹著舒服。
可是,長時間對著電風扇吹,人體溫度會隨著汗液的大量蒸發(fā)而下降,容易引起傷風、感冒、腹痛、腹瀉等疾病。一般以一次吹風半小時到1小時為宜。
4、高速吹
有人為了盡快涼爽起來,便把電風扇開到最高速,認為風大過癮解熱,這是不當?shù)淖龇ā?/p>
當氣溫超過30℃時,空氣溫度已接近于人的`正常體溫,電風扇吹來的風,也是高溫風,此時人體的熱量主要應靠汗液蒸發(fā)散熱,如果電扇風吹得過大,皮膚表面溫度下降,毛孔閉塞,身體內部汗液散發(fā)不出來,還會感到炎熱,同時還會出現(xiàn)疲乏無力、腰酸背痛,這就是“憋汗”。
因此,不宜用電風扇高檔高速吹風,應當調到中速或低速,吹溫柔的陣陣微風為好。
5、吹近風
電風扇吹風不宜放在離身體很近的地方,如果近處吹強風,且只吹身體的一面,使受風面的皮膚汗液蒸發(fā)快,溫度顯著降低,而吹不著風的一面,汗液蒸發(fā)慢,致使身體兩面的血液循環(huán)和汗液排泄差距過大,神經中樞就會失去平衡,一旦時間過久,各器官就會疲憊不堪,從而感到全身不適。
因此,在吹電風扇時,最好與人的距離在2米以外,使吹的風均勻柔和。
為了安全度過一個健康的夏季,一定要正確吹風扇哦。
正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份擴展閱讀
正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份(擴展1)
——使用筆記本電腦應注意哪些問題(一)份
使用筆記本電腦應注意哪些問題 1
筆記本的第一大戒就是摔,筆記本一般都裝在便攜包中,放置時一定要把包放在穩(wěn)妥的地方。注意放在包中時一定要把包的拉鏈拉上,或拉鏈打開后就一定要將筆記本取出來。筆者的一臺筆記本筆記本就是因為拉鏈打開后沒有及時取出來,待處理完其他事后拿筆記本時忘了已將拉鏈打開,結果包被提起來后電腦摔到了地上,這可是用慘痛教訓換來的經驗啊。另外,由于筆記本電腦是要經常帶著走的,所以免不了會磕磕碰碰,而筆記本電腦又確實經不起磕碰,因此要格外小心。
怕臟
一方面,筆記本電腦經常會被帶到不同的環(huán)境中去使用,比臺式機更容易被弄臟;另一方面,由于筆記本電腦非常精密,因此比臺式機更不耐臟,所以需要你精心呵護。此外,大部分筆記本電腦的便攜包是不防水的',所以如果你經常背著筆記本電腦外出 偷糜幸恍┓烙甏朧 ?
禁拆
如果是臺式機,即使你不懂電腦,拆開了可能也不會產生嚴重后果,而筆記本電腦則不同了,擰下個螺釘都可能帶來麻煩。用了多年筆記本電腦,我都未敢完全拆開過它。不僅稍不留神就可能將它拆壞,而且自行拆卸過的電腦,廠家還未必接受保修。所以平時有硬件方面的問題,最好還是去找廠家處理。
在此還補充一點體會,買筆記本電腦一定要買名牌大廠的。由于筆記本電腦各種配件的通用性并不都是很好,很多不容易在配件市場上買得到,過了三兩年,不是名牌廠家的話,連**機構都找不著了,還怎么談得了服務呢。
少用光驅
光驅是目前電腦中最易衰老的部件,筆記本電腦光驅大多也不例外。筆記本電腦的光驅多是專用產品,損壞后更換是比較麻煩的,因此要愛惜著用。用筆記本電腦看VCD或聽音樂不是個好習慣,更換筆記本電腦光驅的錢足夠你買一臺高級VCD機或CD隨身聽的了,何必要在筆記本電腦上看光碟呢?再說筆記本電腦上的畫面和音響效果恐怕也都很是**。
慎裝軟件
筆記本電腦主要是為移動辦公服務,在筆記本電腦上應該只安裝你很了解的沒有問題的軟件,不要拿筆記本電腦試一些你沒有把握的軟件。筆記本電腦上的軟件不要裝得太雜,系統(tǒng)太雜了免不了要引起一些沖突或這樣那樣的問題、隱患。另外,筆記本電腦更應該謹防病毒,因為你很可能遇到一些人或場合,要用你的電腦看一下軟盤或光盤。
保存驅動程序
筆記本電腦的硬件驅動都有一些非常具有針對性的驅動程序,因此要做好備份和注意保存。如果是公用微機,交接時更應注意,筆記本電腦的驅動丟失后要找齊可是比較麻煩的。
注意使用環(huán)境
筆記本電腦上面有電路和元器件,注意不要在過強的磁場附近使用。當然在乘飛機時也不能用,這一點空姐會提醒你的。不要將筆記本電腦長期擺放在陽光直射的窗戶下,經常處于陽光直射下容易加速外殼的老化。
散熱的問題
散熱問題可能是筆記本電腦設計中的難題之一。由于空間和能源的限制,在筆記本電腦中你不可能安裝像臺式機中使用的那種大風扇。我拆開我的一臺奔騰級筆記本電腦看過,其CPU上僅有一塊單層的薄金屬片,余下的熱量可能就要靠機殼底板來散發(fā)了。因此,使用時要注意給你的機器的散熱位置保持良好的通風條件,不要**住散熱孔,而如果機器是通過底板散熱的話,就不要把機器長期擺放在熱的不良導體上使用。
正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份(擴展2)
——數(shù)碼錄音筆使用應注意哪些問題范本一份
數(shù)碼錄音筆使用應注意哪些問題 1
聲控錄音和電話錄音功能是比較重要的,聲控錄音可以在沒有聲音信號時停止錄音,有聲音信號時恢復工作,延長了錄音時間,也更省電,相當有用。電話錄音功能則為電話采訪及記事提供了方便。除此之外還有分段錄音以及錄音標記功能,對錄音數(shù)據(jù)的管理效率比較高,這也是相當重要的。
另外,MP3、復讀、移動存儲等附加功能也會帶來很大的方便,可根據(jù)需要選擇。除以上幾點外,還有價格、外觀等因素需要考慮,不過這就看你的經濟實力及個人喜好了。
目前數(shù)碼錄音筆還不是一個價格特別透明的產品,各個商家之間的差距是比較大的,電腦配件市場中經營數(shù)碼產品的柜臺大都有數(shù)碼錄音筆銷售,應當注意要在市場中多詢問一下。
為了保持錄音筆的良好性能,請避免在下列場所放置或使用數(shù)碼錄音筆:
1. 浴室或其他受潮的地方。
2. 陽光暴曬或靠近加熱設備等高溫環(huán)境下。
3. 溫度過低的地方。
4. 多塵的地方。
請勿自行對數(shù)碼錄音筆進行拆修或變更。
對電池進行短路、拆開或加熱、投入火中,將導致電池漏液、發(fā)熱、破裂,并可能引起火災。長期不使用錄音筆時,請取出電池,避免電池漏液腐蝕機器內部零件。
避免摔落或強烈碰撞數(shù)碼錄音筆,請勿過分用力按壓液晶顯示屏,否則可能導致液晶屏損壞或顯示異常。請選擇合適音量,使用耳機時不宜過大音量若感到耳鳴,請調小音量或停止使用。
數(shù)碼錄音筆使用相關文章:
1.數(shù)碼錄音筆使用應注意哪些問題
2.數(shù)碼錄音筆使用說明
正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份(擴展3)
——注冊商標使用應注意哪些問題合集1篇
注冊商標使用應注意哪些問題 1
注冊商標專用權人在使用注冊商標時應當注意以下問題:
首先,注冊商標專用權以核準注冊的商標為限,即使用的商標標識應與核準注冊的商標標識一致,只能按比例放大縮小,不得自行改變商標的文字、圖形和顏色。
由于漢字和字母都有不同的字體,而同一個字的各種字體外觀有時會相差很遠,比如漢字的簡體和繁體,英文字母的大小寫等,因此要求注冊什么字體就使用什么字體。有時注冊人為了美觀或其他原因,將商標的文字字體進行改變,如將黑體改成楷體,這種變化細微的改動,在實踐中還是允許的。
商標中的圖形也是如此,細微的改動如在注冊商標外加方框、圓形或是某一線條,都是允許的。但如果文字或圖形改動較大,使之形成了不同的外觀形象,就可能構成自行改變注冊商標甚至是冒充注冊商標。更為嚴重的是,如果改變后的外觀形象與他人注冊商標近似的,還可能構成商標侵權。同時,如果使用的商標與核準注冊的商標不同,也可能給商標的保護帶來不利的影響,因為保護注冊商標專用權是以核準注冊的商標為準,而不以實際使用的商標為準。
其次,注冊商標必須使用在核定使用的商品和服務上。商標注冊申請必須根據(jù)《類似商品和服務區(qū)分表》的規(guī)定,按不同的類別分別提出,經核準后即以核定使用的商品或服務為準。注冊商標需要在不同類的.其他商品或服務上使用,必須另行提出注冊申請。實際使用的商品或服務超出了核定使用的商品或服務范圍,或者跨類別使用,都不應當加注冊標記,否則屬于冒充注冊商標行為。如果與他人在類似商品或服務上已注冊的商標相同或者近似,還要承擔商標侵權的法律責任。
第三,正確使用注冊標記:“注冊商標”、“注”或“R”只能使用在經商標局正式核準注冊的商標圖樣上。企業(yè)申請注冊商標后,如果只是見到商標初步審定**,還不能使用上述標志,必須從商標局正式核準注冊并刊登注冊商標**之日起方可使用。《商標法》規(guī)定:“商標注冊人有權標明‘注冊商標’或者注冊標記”,說明商標注冊標記是注冊人的一種**,商標專用權人有權根據(jù)實際使用的需要,標注或不標注。但在絕大部分情況下,標注注冊標記對注冊人是有利的,注冊人可借此告訴消費者和其他生產者該商標的所有權歸注冊人所有,同時警告那些有侵權意圖的人。
對那些已經遞交了申請但尚未獲準注冊、或是由于某種原因一時難以獲準注冊的商標來說,在未注冊商標上標注“TM”也是一個很好的保護方法。它可以告訴公眾,該標志中所包含的文字及圖形是作為商標來使用,而不是商品通用名稱或圖形,或是其他的廣告語和修飾語,避免由于公眾的大量使用而使其淪為某種商品的通用名稱,從而喪失了商標的顯著特征,并導致不能注冊。同時還可傳達這樣的信息:做為該商標的創(chuàng)造者,使用人對該標志具有在先**,并且不希望其進入公眾領域。
第四,商標注冊人在單件商品上使用多個注冊商標。注冊人可以在核定的商品上同時使用多個注冊商標,但應逐一標明注冊標記。多個注冊商標可以組合使用及并列使用是指正當?shù)摹⑸埔獾暮戏ㄊ褂谩H绻淖冊陨虡说奈淖帧D形或其組合,或組合使用后侵犯他人注冊商標專用權,仍是不合法的,工商行政管理機關將**查處。
最后,注冊商標專用權人要注意保存使用證據(jù)。根據(jù)《商標法》和《實施條例》的規(guī)定,沒有正當理由連續(xù)3年停止使用的,任何人可向商標局申請撤銷。但在實際中,經常出現(xiàn)有些注冊人雖然存在使用行為,但由于不重視保存原始資料而提交不出有效的使用證據(jù),結果導致商標權喪失的情況。此外,在涉外注冊過程中有些國家的注冊管理部門也要求提交使用證據(jù),或者在雙方有爭議的情況下根據(jù)使用證據(jù)來確權。因此注冊人特別是經營管理不太規(guī)范的中小企業(yè)更要注意保存使用證據(jù)。通常下列幾種形式被認為是有效的使用證據(jù):
1、對商標進行大規(guī)模廣告宣傳的資料,如能確認時間的報紙、雜志、電視、廣播的廣告實樣;與廣告公司或電臺、電視臺等**簽訂的標明商標的廣告合同或其開具的**;能確認時間的店堂、燈箱、戶外廣告的照片;與商標印制企業(yè)簽訂的標明商標的合同或其開具的**等。
2、商標許可他人使用的,可以提交商標使用許可合同。經商標局備案的使用許可合同,其證據(jù)效力要遠遠優(yōu)于未備案的合同。
3、服務商標的使用證據(jù)。在下列情形中使用服務商標,視為服務商標的使用:服務場所、服務招牌、服務工具;帶有服務商標的名片、明信片、贈品等服務用品;帶有服務商標的賬冊、**、合同等商業(yè)交易文書;廣告及其他宣傳用品;為提供服務所使用的其他物品。上述情況中能確認商標和使用時間的照片、實物均可作為使用證據(jù)。
4、為涉外注冊提供的、用來證明商標已在申請國使用的證據(jù)。在這個過程中,通常是提交能確認時間、商標、目的地及產品的訂單、合同、**、信用證、提單、倉單等等。
正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份(擴展4)
——初入職場應注意哪些問題3篇
初入職場應注意哪些問題1
1 試用期最長不超半年
【問】小王已經在一家單位“試用”6個月了,但最近單位通知必須再“試用”3個月,否則不能簽訂勞動合同。用工單位這種做法是否合理?答:省勞動保障*中心**趙軍表示,這種做法不合理。按照規(guī)定,勞動合同期限3個月以上不滿1年的,試用期不得超過1個月;勞動合同期限1年以上不滿3年的,試用期不得超過2個月;3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同,試用期不得超過6個月。也就是說,勞動者在同一單位工作,只有一次“試用期”,且試用期限不得超過6個月。期滿后,要么不錄用,要么為員工辦理轉正手續(xù)。
2 試用期之后簽合同違法
【問】小楊今年大學畢業(yè)后來我市,被一家科技公司聘為銷售人員。公司人事經理告訴他,要先試用2個月,合適的話再簽訂勞動合同,小楊很疑惑:用人單位“試用期之后再簽勞動合同”的做法是否合法?答:省勞動保障*中心**趙軍表示,《勞動合同法》規(guī)定,用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系,應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。試用期包含在勞動合同期限內,因此該單位“2個月試用期之后再簽勞動合同”的做法是違法的。
3 警惕勞動合同“隱形陷阱”
【問】如何與用人單位訂立勞動合同?答:畢業(yè)生與用人單位簽訂合同時一定要仔細閱讀每個條款,防范“陷阱”合同。比如,有的用人單位在勞動合同中,只規(guī)定了應聘方的義務以及應聘方的違約責任,而關于應聘方的**卻只字不提。如果本單位違約,則以合同中未規(guī)定相關條款為借口來逃避責任。
4 就業(yè)見習期可計算工齡
【問】如今,參加就業(yè)見習已經成為畢業(yè)生積累工作經驗的一個平臺,讓他們在正式步入職場前得到鍛煉的機會。許多畢業(yè)生詢問,參加就業(yè)見習可享受哪些服務?答:省就業(yè)服務局副**楊軍表示,我省今年的高校畢業(yè)生人數(shù)是19.5萬人,比去年多1萬人,加之經濟下行壓力影響,非應屆的未就業(yè)大學生還占有一定比例,所以,我省就業(yè)壓力還是比較大的。他建議,在正式進入職場前,畢業(yè)生可以參加一次就業(yè)見習,積累一定經驗。參加見習可享受相應優(yōu)惠:每月可獲得基本生活補貼;可辦理人身意外傷害保險;見習期滿未被錄用可繼續(xù)享受就業(yè)指導與服務;被見習單位正式錄(聘)用的,在該單位的見習期可作為工齡計算。
5 提升實踐能力最關鍵
【問】不少高校畢業(yè)生在走出校門后,才發(fā)現(xiàn)多數(shù)用人單位關注更多的是實踐能力,而非**和專業(yè)。他們想知道,在校期間應該如何提升實踐能力,求職過程中應該怎樣調整心態(tài)?答:省人力資源研究會副會長王重一表示,目前,人力資源市場的現(xiàn)狀是,用人單位對求職者期望過高,想著求職者都是高**人才,能力都應該不差,這樣的人安排上崗就應對工作馬上上手。而現(xiàn)實卻不如人意,大學生每天窩在學校上課,接觸社會較少,走出校門后又心浮氣躁,不能沉下心來在基層崗位上歷練自己,更多的是抱怨或抵觸。
無形之中,用人單位與求職者之間的矛盾加劇,一面是招聘難,一面是求職難。他建議:高校畢業(yè)生若想在工作崗位中作出成績,態(tài)度、能力最重要。無論這份工作是否是你滿意的,既然開始做了,就一定要抱著做好的心態(tài);其次是能力,在校大學生完全可以利用假期去搞社會實踐。對于用人單位而言,不要對求職者期望過高,應建立企業(yè)人才培養(yǎng)的長效機制,給員工更多發(fā)展機會和空間。
初入職場應注意哪些問題2
不要輕易得罪那些你眼中崗位一般、能力一般卻又很討厭的人。在沒有弄清周圍人際關系的情況下,在你眼中崗位一般、能力一般卻又很討厭的人很可能就是**的鐵桿心腹。因此,初入職場,不僅要與**搞好關系,也不要輕易得罪那些看起來毫**量的人。
按要求完成**交辦的任務。即使工作任務再重、再難,也不要試圖和**討價還價,而應按質按量按期不折不扣的完成**交辦的各種任務,讓**看到你的執(zhí)行力和工作態(tài)度。
不要參與到同事中的閑言碎語中去。可能飯后散步的時候,一個你認為和你很要好的同事會和你聊起對一些單位內人和事的看法,千萬別輕易發(fā)表自己的觀點,因為你的這位同事很有可能會不認可你的觀點,或者之后她又會把你的觀點告訴別人。
不要輕易對工作發(fā)表高談闊論。作為職場新人,你發(fā)表了對工作的某些觀點,說得精彩了,可能別人會認為你眼高手低,說得不對則直接給自己減分。最好的辦法是少說多做,讓**和周圍的同事看到你實實在在的工作成績。
不要抱怨。工作中總會有這樣那樣的不順心之事,最好的辦法是去把這些煩心事一件一件的解決掉。即便無法解決,也不要向**、同事不斷發(fā)泄自己的'怨氣,要么選擇自己離開,要么選擇接受。
不要把問題直接推向**。遇到工作中的難題時,要先想好對應的解決方案才向**匯報,并提出自己的建議,而不可直接把問題直接推向**。
正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份(擴展5)
——商標專利合同:簽訂商標使用許可合同應注意哪些問題? (菁華1篇)
商標專利合同:簽訂商標使用許可合同應注意哪些問題?1
答:簽訂商標使用許可合同除應當具備一般經濟合同應有的必要條款外,還應當注意以下幾個問題:(1)商標被許可人必須具有《商標法》規(guī)定的商標申請人資格;(2)許可他人使用的商標必須是商標注冊人自己的注冊商標;(3)許可他人使用的商標應與注冊商標一致;(4)許可他人使用的商標所指定的商品不得超出該商標核定使用商品/服務的范圍;(5)許可他人使用的商標期限應當在該注冊商標的有效期內;(6)合同中應明確規(guī)定是否允許被許可人再許可的條款。
商標專利合同:簽訂商標使用許可合同應注意哪些問題?正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份(擴展6)
——如何正確使用電風扇(精選一篇)
如何正確使用電風扇 1
提高電風扇的使用效率
1.選擇質量過硬的產品。由于風扇行業(yè)技術門檻低,市場上產品參差不齊,一定要選擇知名品牌的產品,這樣能夠保證質量。
2.風扇搭配空調一起使用。風扇能直接將電能轉化為動能,耗電量非常低,從節(jié)約能源的角度來說,夏季使用風扇是最佳選擇。而將風扇搭配空調一起使用,空調溫度設定在26攝氏度左右,省電又省錢。
3.盡量使用中檔或慢檔。平時先開快檔,涼下來后多用慢檔,就可以減少電風扇的耗電。
4.電風扇在使用時最好放置在門、窗旁邊,便于空氣流通,提高降溫效果,減少耗電量。
5.保持運轉正常。
6.注意風扇的日常維護。保持它的良好性能,避免風葉變形、震動等情況發(fā)生,這在一定程度上有利于節(jié)能省電。
1.吹風超過1小時
長時間對著電風扇吹,人體溫度會隨著汗液的大量蒸發(fā)而下降,容易引起傷風、感冒、腹痛、腹瀉等疾病。一般以一次吹風半小時到1小時為宜。
2.風速過大
當氣溫超過30℃時,電風扇吹來的風,也是高溫風,此時人體的熱量主要應靠汗液蒸發(fā)散熱,如果電扇風吹得過大,皮膚表面溫度下降,毛孔閉塞,身體內部汗液散發(fā)不出來,還會感到炎熱,同時還會出現(xiàn)疲乏無力、腰酸背痛,這就是“憋汗”。因此,不宜用電風扇高擋高速吹風,應當調到中速或低速,吹溫柔的陣陣微風為好。
3.風扇放太近
如果近處吹強風,且只吹身體的一面,使受風面的皮膚汗液蒸發(fā)快,溫度顯著降低,而吹不著風的一面,汗液蒸發(fā)慢,時間過久,就會感到全身不適。因此,在吹電風扇時,最好與人的距離在2米以外。
4.吹定向風
吹風時電扇不斷移動位置和方向,吹風形成一陣大一陣小,使體表受風緩慢些,不會使人感到太涼,而感到全身溫度均勻。
5.睡覺時吹
人在熟睡時身體各臟器的功能降到最低水平,一切反射消失,免疫力下降,易招致疾病。
正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份(擴展7)
——感冒后鍛煉應注意哪些問題優(yōu)選【一】份
感冒后鍛煉應注意哪些問題 1
一般的感冒會持續(xù)7到10天時間,其癥狀會對人們的日常生活造成種種麻煩的影響。
對于一些熱衷于健身的人來說,有時實在不想因為感冒而放棄日常的健身活動,那么在感冒時進行健身活動對恢復過程有好處嗎?流汗真的能夠讓感冒更快痊愈嗎?
首先,鍛煉對于人的總體健康是有好處的,它能夠改善情緒,促進睡眠病增強你的免疫系統(tǒng)。
一項發(fā)布在《American Journal of Medicine》期刊上的文章曾發(fā)現(xiàn),在一年時間里每天行走30分鐘的女性發(fā)生感冒的次數(shù)只有未進行鍛煉女性的一半。
不過有些專家認為在你已經患上感冒后出門鍛煉可能并不會帶來好處。
據(jù)**德克薩斯洲綜合醫(yī)療保健公司USMD的共同創(chuàng)始人Paul Thompson博士介紹,在你生病時進行鍛煉并不能幫你治病,所謂“流汗治感冒”的方法其實并不可靠。你在鍛煉后可能感覺舒服一些,但這是由于鍛煉帶來的內啡肽**的副作用。
Thompson博士目前已經58歲,并且通過拳擊和舉重保持著良好的體型,他建議有進行定期鍛煉的人在前往健身房之前最好留意特定的癥狀。
他表示,如果你的.癥狀在脖子以上——有鼻塞、打噴嚏的癥狀,可以進行鍛煉;但如果癥狀在脖子以下——有胸悶、肌肉疼痛、惡心嘔吐的癥狀,最好呆在家里休息。
另外一條判斷標準則是發(fā)燒情況。
據(jù)Thompson介紹,發(fā)燒超過38.3度就是紅線了。在這種情況下如果進行鍛煉,你的體核溫度可能會上升到一個危險的水平,你將會更快地脫水。
如果你沒有“脖子以下”的感冒癥狀,也沒有發(fā)燒,并且想要進行鍛煉的話,Thompson博士建議你選擇在家或者在戶外進行鍛煉。他提醒,在鍛煉過程中要注意衛(wèi)生,勤洗手并且少用觸摸過公共物品的手碰觸面部。(實習編譯:陳鷺榕 審校:黃志偉)
(責任編輯:黃志偉)
正確使用電風扇應注意哪些問題(1)份(擴展8)
——購買商品房應注意哪些問題實用1份
購買商品房應注意哪些問題 1
購買商品房應注意哪些問題
? ? 商品房購買時,很多購買者都不知道應該注意哪些問題。往往因為不了解相關的注意事項,導致自身的合法權益受到侵害。那么,購買商品房應該注意哪些問題?如何鑒別出好的開發(fā)商?購買小區(qū)內的車位應該注意哪些問題?請看下文:
一、收房和裝修過程中應該注意些什么?
開發(fā)商在向購房者交付商品房時,應同時交付兩書,即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。購房者應核對《住宅質量保證書》中的保修范圍和時限,并根據(jù)《住宅使用說明書》中的內容進行裝修。如果購房者不按《住宅使用說明書》中的內容裝修和使用,一旦發(fā)生房屋質量問題,很有可能會被開發(fā)商以**裝修改變房屋結構為由,拒絕承擔保修責任,使自己的權益無法得到保障。如果同時給其它業(yè)主造成損失,還可能承擔相應的賠償責任。
二、購買小區(qū)內的車位應該注意哪些問題?
小區(qū)內的車位一般有兩種,一種是開發(fā)商自建的車庫或車位,另一種是占用小區(qū)內公共道路或其他場地用于停放汽車的車位。第一類車位購房者可以放心購買。但第二類車位,其所有權屬于全體業(yè)主共同所有,開發(fā)商無權對這部分車位附贈、出租和出售,購房者即使與開發(fā)商簽訂了協(xié)議并繳納了車位款,權益也不一定能夠得到法律保護。因此,在購買小區(qū)內的車位或車庫時,一定要弄清車位的性質。
另外,小區(qū)的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要,開發(fā)商不能隨意將小區(qū)內的車位賣給業(yè)主以外的人。
三、如何鑒別出好的`開發(fā)商?
房地產開發(fā)公司雖然從表面上看沒有太大差別,但實際上國家將房地產開發(fā)公司按資質劃分為4個等級,從4級到1級等級越來越高。購買開發(fā)商開發(fā)的商品房時,首先應選擇資質等級高的開發(fā)商開發(fā)的樓盤,因為資質等級越高,意味著開發(fā)商進入房地產行業(yè)時間越長,成功開發(fā)樓盤的經驗更豐富,資金也更為雄厚,不容易發(fā)生資金鏈斷裂而致使樓盤變?yōu)闋€尾樓的情況。因此,資質等級高的開發(fā)公司相對比較可靠。
四、作為普通購房者,什么樣的商品房樓盤可以購買并能把風險降到最低?
購買商品房時一定要看五證,即《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。只有五證齊全,才表示該商品房項目手續(xù)完備,購房者的權益才能得到保障。五證不全的商品房項目,購房者在購買時將面臨著較大的風險。
即使五證齊全的商品房樓盤,購房者在購買時也并不是完全沒有風險。這時不能只聽售樓人員的介紹,還應該要求開發(fā)商出示整個小區(qū)的規(guī)劃圖(必要時可到規(guī)劃部門查詢),確認小區(qū)內各樓宇的位置和間距,同時還應當?shù)浇ǚ抗さ乜纯聪嚓P商品房的建設情況,形象進度越大,購房者所面臨的風險也就越小。建議購買五證齊全并且主體工程已經封頂?shù)臉潜P,這樣才會盡可能地降低購房者的風險。
最后,小編提醒廣大購房者,以真實身份購房才是上上策。